全球豪宅價格增長放緩!漲幅排名前二城市竟都在德國
時間:2019-09-24 10:57:55 來源:互聯網 閱讀:0
本文摘要:全球豪宅漲幅最高的兩座城市,竟都在德國。近日,萊坊發表2019年第二季度《全球豪宅指數》。數據顯示,截至2019年6月,全球豪宅價格增長整體放緩,增幅遠不如前。該指數追蹤的46個城市中有35個城市(7

全球豪宅漲幅最高的兩座城市,竟都在德國。

近日,萊坊發表2019年第二季度《全球豪宅指數》。數據顯示,截至2019年6月,全球豪宅價格增長整體放緩,增幅遠不如前。

該指數追蹤的46個城市中有35個城市(76%)的豪宅房價出現增長。在房價同比下跌的十一個城市中,伊斯坦布爾和溫哥華市場最為疲軟。

全球豪宅價格增長放緩!漲幅排名前二城市竟都在德國

萊坊全球豪宅指數通過全球研究網絡的數據,追蹤全球46個城市的高端住宅價格走勢。該指數按季度編纂,基于估值,追蹤大多數城市占房地產市場前5%份額的豪宅。

截至2019年6月,該指數已增長1.4%,略高于2019年3月1.3%,但仍遠低于四年平均值3.8%。

數據顯示,目前排名進入前十的歐洲城市有六個,少于上一季度的七個,因為愛丁堡(4.3%)房價增長有所放緩,排名相應降至第12位。

雖然柏林在該指數上排名第一,但其年度增長率已從2019年3月的14.1%放緩至2019年6月的12.7%。相比之下,法蘭克福的同期年度價格增幅從9.6%上升至12.0%。但是,鑒于柏林和法蘭克福目前的豪宅價格分別約為每平方米11,500歐元和每平方米13,500歐元,在歐洲標準下仍具有相當的競爭力。

全球豪宅價格增長放緩!漲幅排名前二城市竟都在德國

Ziegert Knight Frank研究部主管 Till Brüh?fener-McCourt 表示:“柏林和法蘭克福的房價得益于德國局勢穩定。由于德國的法律、政治、文化以及最重要的經濟環境都非常穩定,相較于國際其他城市,這兩座城市已經成為了“避風港”。這些條件對德國國內和國際客戶都十分重要,對他們而言,資產保護才是關鍵。

萊坊董事及大中華區研究及咨詢部主管紀言迅表示:“北京和廣州分別排名第九和十七,在中國內地,北京(4.5%)和廣州(2.7%)等一線城市的豪宅價格在2019年上半年有所增長。不過政府再次強調“房子是用來住的”立場,所以未來豪宅市場的房價升幅將會受壓。


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